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突破区域楼面地价天花板后 仁寿今日再推64亩地

2017-09-14 13:44 成都商报

      就在9月成都迎来一轮超2000亩的土地集中供应后,近期大热的仁寿也在今日公开拍卖一宗约64亩的住兼商地块,起拍楼面地价为1560元/平米。

      就在9月成都迎来一轮超2000亩的土地集中供应后,近期大热的仁寿也在今日公开拍卖一宗约64亩的住兼商地块,起拍楼面地价为1560元/平米。这也是仁寿一个月内第二次有地块推出。
      ▲出让地块的基本情况和规划指标要求

      成都商报记者注意到,此次所拍地块属于仁寿城北新城片区,位于天府仁寿大道以西,紧邻稍早前川发展与北辰拿下的地块。

      该区域最大一个亮点为仁寿湿地公园,现已打造完毕。据公开资料显示,仁寿城市湿地公园位于城北新城中心区域,占地面积约2000亩,公园于2015年8月开工建设,2016年4月竣工。

      地处天府新区,还拥有良好的生态资源,让仁寿城北新城板块在近期逐渐受到开发商的关注:7月,川发展拿地时楼面地价为4000元/平米,而到了8月,北辰拿地时楼面地价已升至5500元/平米。

      再看销售端,目前在湿地公园周边已分布了多个在建楼盘,并且以改善型的120~140平米以上的面积为主,除普通的电梯高层之外,还有洋房甚至别墅等产品,其中,清水电梯高层的均价普遍已超过8000元/平米,洋房均价甚至破万。

      对于仁寿市场的崛起,有机构分析人士称,一方面,截至2016年底仁寿常住人口达121.92万人,是四川第一人口大县,县城吸附能力稳定增强;另一方面,仁寿不在限购范围内,可享受天府新区的利好。

      那么,问题来了,在成都土拍步入多重规则限制后,仁寿是否能承接起开发商拿地“补仓”的需求?13日的土拍或将是一个风向标。

      地块信息:

      土地位置:文林镇怀仁大道以南,陵州大道以西

      面积:64.16亩

      土地性质:住宅兼容商业用地

      容积率:1.5≤容积率≤1.8

      起拍楼面地价:1560元/平米

 

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