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住成都“高价值”区域,享受“正中心”待遇!

2017-11-14 19:28
    住成都“高价值”区域,享受“正中心”待遇!

 

    经济学研究什么?

    “当然研究钱!”

    你也许会脱口而出。

 

    但根据原理,经济学研究的对象是:由稀缺性而引起的资源配置问题。所以,现在回过头来看李嘉诚的买房绝技:“地段、地段、还是地段”,会有更深刻的理解,因为地段相比产品来说是难以复制的,从而造成了稀缺。其实你要买的不是地段,而是稀缺!

 

 

    土拍地价不断突破

    中心城区土地价值凸显

 

 

    今年的土拍地价在一片讶异声中,一次次被突破。从城北地价破万开始,到包括龙泉、温江等二圈层地价接连破万。在二圈层红红火火的时候,主城的部分城区土地供应却相对不足。

 

    2017年4月19日,成都市政府正式批准了市国土局关于《成都市中心城区2017年度国有建设用地供应计划》。计划显示“2017年度成都中心城区国有建设用地供应总量将控制在730公顷以内。”而2016年供应总量则为915公顷,同比下降了20%,但本年度未把天府新区纳入计划范畴。

 

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    从近五年来的供地面积来看,2017年在天府新区被划出的情况下,有着明显的下降趋势。

 

    从2017上半年来看,成都住宅类用地成交14宗,建筑面积共计221.9万平方米,同比2016上半年下降70.1%。

 

    从2017前三个季度来看,成都市土地供应137宗,总供应面积达到5,980,556㎡,合计8,970.79亩,总供应面积同比减少33.8%。其中,成都中心城区供应43宗,总供应面积为1,458,034㎡,合计2,322.04亩,总供应面积同比减少2.64%。

 

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    2017年前三季度和2016年前三季度相比,由于土地供应较少,成交楼面价由2,351元/㎡涨到了5,645元/㎡。溢价率由2016年46.2%增长至55.1%。

 

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    同样,对比2016年和2017年前三个季度,成都市中心城区成交楼面价由去年的4,024元/㎡涨到了9,310元/㎡,涨幅为131.36%,可见中心城区地价增值潜力巨大。

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    2017年的土地市场供应量整体下降,价格却几乎是成倍上浮,中心城区在整个成都范围来看,土地供应量比例较低,而价格却遥遥领先。同时,土拍规则也持续升级,对拿地的要求越来越严苛。未来的中心城区内,由品牌开发商打造的改善性产品或将占大部分比例。

 

    另外,从遥感图上可以直观看到,成都主城区的土地利用趋于饱和状态,周边向东、向南还有拓展的趋势,这也预示着中心城区的土地会因为“稀缺”而越发珍贵。

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    买房杜绝偏远

    就要紧守中心

 

 

    在售楼部,我见过太多忧心忡忡的年轻人,他们想买好房子,却苦于资金不足,最后选择了偏远的地方。于是,在上班的地铁上被挤成“人肉夹馍”,下班拖着疲惫的身体辗转几个小时才能到家。他们在城市的边缘,承受着生活的压力,还只能看见城市最为灰头土脸的一面。

 

    中心意味着什么?意味着一个城市的根和源,那里有最厚重的文化,最浓郁的底蕴。拥有着城市最顶尖的配套,无论是关于生活还是教育,无论是关于商业还是艺术。中心区域还是一个城市的代言者,链接着城市与世界,注定要以最美好的面容和气质迎接全世界的期待目光。

 

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    一个城市的根往往是最稳固的,当城市发展时,中心区域会走在最先列,所以锦江区会最有“国际范”。而当一个城市动荡时,根部也是最安全的地方,就房子而言,说得直接一点,就是保值!中心的稀缺价值,谁都无法否认。

 

    所以在同样的资金下,宁愿要中心的小房子,也不愿要偏远的大房子。守住中心,才能守住生活的精彩和安定。

 

 

    成都新“金三角”中心

    你在中港CC秀台畅享生活

 

    清晨醒来,你在两百米天际,看着这座城市的轮廓逐渐清晰。中港CC PARK 255亩田园阔宅的精致容颜最先浮现在你眼前,这是被你称为家的地方。你见过一群孩子在这里张开手臂奔跑,你与园林里散步的老者聊过天。很奇妙,家的温度带给了你很多陌生的亲人,家的高度让你看到了更广阔的世界。

 

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    185亩东湖的波光开始在第一缕阳光下翻腾跳跃,你似乎还能嗅到树木花草的清香。不远处百年名校川大的钟楼敲响,悠远绵长。你伸着懒腰,一边慵懒地吃着早餐,一边呼吸着每一寸洁净,一边用眼睛享受每个角落的人居艺术。

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    上班可以不急不缓,地铁6号线、8号线双地铁覆盖,二环BRT抬脚可及,全城畅达无阻。

 

    下班可以悠然而然,回到住处,去共享书吧读几页书,去咖啡厅见几个好友,谈笑风生。在这里,邻里关系不再被钢筋水泥阻隔,精致的共享空间会把你们聚在一起。共享着一方天地,无论友情还是爱情,都可能在此发芽生长。

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    在你的生活里,逛街从来不用等到周末,华润商业中心就在门前,万达和伊藤也在不远处静候你“剁手”。品牌服饰应有尽有,各色餐饮满足你舌尖味蕾,你喜欢的电影都不会错过。于是,你开始用脚步丈量生活。

 

    如果你崇尚自然,你可以去锦江河畔吹风,去沙河漫步,去东湖看骄傲的白鹭。

 

    如果你热爱文艺,800米艺文街区会是你的天堂,域上和美艺术馆的字画展仍你徜徉。

 

   如果你追寻潮流,40万方自建艺术潮流街区,科华,攀成钢,东湖三大核心商圈,你要的时尚潮流在这里从不间断。

 

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    一湖两河三公园”、“双地铁+BRT”、“全龄名校环绕”、“多商圈叠加覆盖”、“文艺潮圈国际范”,你要的生活并不遥远。

 

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    锦江区,南二环,东湖畔,还处于“中优、南拓、东进”成都新“金三角”的中心位置。中港CC秀台立于中心,却不止于中心,37-72平米天际菁英新品艺术样板已开放,正在接受咨询。同时11月18日晚19:00中港CC PARK音乐节正式开始抢票,详询028-65198888。

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