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成都人对湖的“偏执”,注定这座产城湖要火!

2018-04-19 17:58
    

 

 

      “成都是一座因水而生,因水而兴,因水而困,因水而荣的城市,是按照‘上善若水——孕育文明——文明城市’的自然哲学模式形成和发展起来的城市。”成都市社会科学院副研究员许蓉生在其著作中如此评价成都。

 

      对于水的依恋和记忆,让成都人对“湖居”生活的价值津津乐道。一个水域面积仅64.5亩左右的沧浪湖,完成了成都人的第一场湖居教育——金林半岛在2003年就直接卖出了1.8万一平的天价,而当时普通工薪阶层工资刚迈过1000元大关。

 

      时至今日,纵观成都湖居区域的二手房市场,满载成都人记忆的浣花溪湖居住宅单价已破40000元/㎡,后起之秀东湖、锦城湖等区域的湖居物业二手房价远高于周边非湖居物业,溢价能力同样惊人。

 

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      随着成都迈向“全球百强城市”、“国家新一线城市”,走向国际舞台,成都的湖居生活不再限于以往单一的“杨柳依依、清风习习”。“产城湖”以一种多元化的湖居形态进入到人们的视野,而就在成都向南的怡心湖,我们能看到所有关于“产城湖”的价值逻辑以及广阔前景。

 

      产城湖一体——

      诗意栖居与现代配套的完美融合

 

      成都未来几年,将面临崭新的机遇,而机遇的爆发点无疑将在成都向南!如果说“成都五年规划”中的“南拓”代表着成都的“野心”,那么近期“两会”中提出的“公园城市”、“生态城市”则是对于老成都诗意栖居的一种回归。

 

      在城市前进与生活回归并行之时,一座产城湖以“融合”的姿态进入到人们视野。革新了人们对于传统“湖居”生活的记忆。

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      与“浣花溪”在成都人眼中的诗意不同,怡心湖一经亮相,人们察觉到的首先是价值。特别是部分嗅觉敏锐的品牌开发商,在湖区打造初期就竞相涌入。2016年初,当德商率先占座之后,万科、优品道、北辰等纷纷以高溢价挺入怡心湖。

 

      据不完全统计,怡心湖板块在2016年共出让土地746亩,中海、中铁建、蔚蓝卡地亚等实力房企扎堆进军怡心湖。2017年11月,怡心湖一宗面积175亩的地块,以以10900元/平米的楼面价被绿城竞得,从而使区域地价迈向万元时代。而云集在怡心湖周边的众多品牌开发商,也多以高端住宅定位产品,怡心湖或将成为成都新豪宅中心。

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      当我们回归到怡心湖本身的规划宏图,就不难理解为何一线房企会先后扎堆于此。怡心湖毗邻天府新区直管区,位于黄金左轴核心位置,占地约12600亩,以“西部航都创新核 成都山水生态心”为总体定位,规划了包括科创研发、商务服务、商业休闲、配套服务等4大功能板块,20大核心承载项目,构建产城协同发展平台。

 

      在产业上,怡心湖将构建“3+3+N”产业体系,其中N项完善的生活服务包括教育、医疗、餐饮、购物、娱乐、文化、休闲、度假、健身、居住等元素。区域产业将以 “ 创新创业驱动、产业区域协同、临空经济服务、新城市副中心 ” 四大发展主题决定基地主导产业类型。旨在构建高附加值环节的集聚平台,国家级临空经济示范区的高端服务核心区,以及成都产城一体、城景相融的现代品质城市新标杆、新中心。高新产业的聚集无疑会让高级人才不断涌入,而这将成为怡心湖区域发展持续又强劲的动力。

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      在城市功能上,怡心湖将都市水岸商务中心区、滨水花园总部商务区、创智创新科技研发区、时尚活力高端生活区、园景休闲小镇生活区、生态科技宜居生活区等6大城市级功能板块融为一体。在区域产业和城市功能搭建的同时,生态仍是怡心湖规划中的重中之重。以湖区生态建设为核心,引入科技创新型企业,引进人才并同时打造优质居住产品,倡导自然健康的生活方式,打造集工作、生活、休闲、学习于一体的科技创新城。在成都“多中心”的发展趋势下,在“产城湖一体”模式的推进中,怡心湖片区或将成为成都向南的一座“新中心”,以及成都面向国际的湖居名片。

 

      放眼世界一线湖区,瑞士日内瓦湖区、美国西雅图的华盛顿湖区、新加坡滨海湾湖区,无一不是“产城湖”一体。这种一体化并非是资源的堆叠,而是产、居、湖互为犄角、支撑,从而达到高度地融合,聚集优势从而凸显而出。多元产业、高端居住、生态湖景构造的金三角,让怡心湖的价值更为立体。加上政府的大力推进以及品牌房企的相继入驻,业内人士一致认为:“怡心湖是成都核心城区再难复制的核心板块,是成都面向国际的一张湖居名片。”

 

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      临湖望江——

      御府天骄铸造高端人文生活

 

      成都最初的豪宅记忆似乎都伴着涓涓细流汇入人们脑海,如浣花溪的草堂之春、流水山庄等高端项目都与“江”、“湖”相依相伴。

 

      12600亩的怡心湖不仅延续着成都人对于“湖居”生活的向往,更难得的是,在怡心湖的东侧,锦江也盘踞一旁,成都这一江、一湖,一个延续着成都千年厚重的文化底蕴,一个代表着成都迈向国际的新湖居体验。不难预测,成都的豪宅基因,将在这里得以延续。

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      在拥有得天独厚的湖景、江畔资源的地方,德商·御府天骄临湖望江,占据新一轮“高端住宅”比拼的制高点。

 

      高端项目的“血统论”在业内几乎根深蒂固,德商深耕成都近20年,从一开始就在中高端产品上持续探索,有着对于高端项目的深入思考,以及在高端产品上的开发运营实践。拥有高端豪宅血统的德商目前已在成都打造了金沙十年、和泓半山等多个高端项目。而扎根怡心湖畔的御府天骄,是对高端湖居生活的新一轮探索。

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      怡心湖片区产城一体的发展红利仅仅是御府天骄的起点;与城南大动脉剑南大道以及地铁1号线、5号线为邻打通了御府天骄所在区域的任督二脉;占据怡心湖以及锦江生态带的稀缺自然资源、宜居生活配套则让御府天骄超越了成都近乎90%的项目。而在人文教育的资源的整合上,德商御府天骄已然立于无人之境。

 

      御府天骄被全龄化名校包围,包括天府三小(龙江路小学)、泡桐树小学天府校区、华阳小学、天府四中、项目自带规划幼儿园等。值的一提的是,德商御府天骄匠心独运,打造了成都首例陪伴式儿童俱乐部,涵盖了适宜0-12岁儿童的游乐室、创客学院、图书室、儿童营养餐厅、儿童舞台等全系分龄成长配套。与传统的“豪宅”逻辑不同,德商御府天骄将得天独厚的资源汇集,抓住本质需求,最终落于人的成长、人的发展,这是尤为智慧的选择。

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      占据怡心湖“产城湖一体”发展的红利,拥有延续天府文化内涵的锦江,德商御府天骄占据资源鳌头,却吐露兰之芬芳。在这一江、一湖之间,格物致极,以人为本,为成都高端宅居新史诗填上浓墨重彩的一笔。

 

      目前,德商御府天骄高层最后一批次房源即将压轴加推。产品户型均为二梯三户、二梯四户的阔景平墅。楼间距约达150米,户型敞亮通透,干湿分区,布局大气,主卧享受阔尺格局。每个户型均配有观景大阳台,临湖望江,清风习习,秀丽景色一览无余。欢迎品鉴。

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产品类型:高层大平层

产品面积:107㎡、138㎡、139 ㎡、143㎡

套型:套三  套四

梯户比:2T3   2T4

推新套数:442套(7# 8# 9#)

装修状况:精装(标准待定)

预计交房时间:预计2020年

项目地址:天府新区直管区剑南大道与牧华路交界处向南500米

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