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后疫情时代买房观更新,正荣首秀给出未来生活方式答案

2020-03-27 12:10

曾经,“地段”是购房时的金科玉律。

前几年,楼市刮起改善风潮,大户型、大园林的房子迎来春天。

2020年,突如其来的疫情“黑天鹅”事件,一个多月的居家隔离,人们的购房观再度被刷新。

《需求制造》里说,顾客只有预期,没有不变的需求。当某个画面唤醒他的角色,就会改变他的选择。

后疫情时代,对于大多数改善客群而言,不再只追求越来越大的物理空间,而是更加人性化的关系场;不再是物理指标的生硬堆砌,而是瞄向纯粹的低密社区;融入的不止是核心地段,而是兼具生态资源与消费需求的宜居板块。

后疫情时代买房观更新,正荣首秀给出未来生活方式答案
 
 

*桂湖·正荣府实景图

新都改善新盘桂湖·正荣府,也在此时给出了城北未来品质舒居生活方式的答案。

低密、低密还是低密

首开200余席洋房开放居住入口 

后疫情时代买房观更新,正荣首秀给出未来生活方式答案
 
 

*桂湖·正荣府实景图

建筑密度越低,居住舒适感越强。通过此次疫情人们越发明白,林木与绿化的健康意义,尤胜于观赏价值。

而正荣成都首秀项目桂湖·正荣府,总占地面积约31亩。在这块精挑细选的土地上,正荣只拿出少量土地修建房子,其余土地都还给生活。地块方正且不含任何商业配比,妥妥瞄向“高端”,还是新都目前唯一在售的纯粹洋房社区。

和高层、小高层相比,洋房无可比拟的优势当属低密度和更加纯粹的居住环境,让业主的私密性得到充分保障的同时,还能感受到专属带来的安全感。

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*桂湖·正荣府规划布局图

据悉,正荣府容积率仅为2.0,绿地率约35%,由7栋11层的洋房组成,首开套数仅有200余套。

这样的规划不仅还原了洋房本身的低密概念,建筑间还采用板式布局,以中轴为对称线,让空间的采光、通风都达到自然舒适的状态。

为了使户型纯粹保证居住舒适度,桂湖·正荣府仅规划了建筑面积约116平方米、约140平方米两种户型,保证居住人群圈层相似,是少数人才能拥有的稀缺臻品。

空间改善和东方型格

关系场被提到显要位置

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*桂湖·正荣府样板间

1943年,美国著名心理学家亚伯拉罕·马斯洛提出生理、安全、社交、尊重与自我实现五维体系的需求层次理论。

随着后疫情时代的到来,在房地产领域,国人必将对建筑涵盖的关系场提出更高要求。以家庭关系来分配家庭空间的使用格局,是未来10年房地产市场产品研究的核心议题。

疫情期间,前所未有地考验了所有家居结构,除了访客动线被豁免,家务动线、生活动线、房间尺度、厨卫舒适度、空间利用、功能完善,一项项都是大考。

始终以“人居”为基准点,正荣府的户型设计即追求居住舒适度与品位,又能满足差异化的居住需求。

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*桂湖·正荣府116平方米户型图

以主推的116平米四室两厅两卫为例,约12.1米宽奢南北通厅带开放式书房,瞰景阳台,构筑尺度阔绰且动线流畅的起居空间,多功能设计空间,大开间保障房间采光。

难能可贵的是,116平方米户型能做到全屋空间皆带观景面,也就是说,即便长时间隔离在家,分布在屋内的各个人物关系皆可揽四季风景入怀,避免困局牢笼之感。

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*桂湖·正荣府样板间

对于面积区间而言,相较市面上动辄160-200平方米的洋房产品,让购房者对低密居住生活望而却步。

但116平方米户型最大限度做到舒适四房空间,总面积和总价适宜,以最具性价比的方式开放城北核心板块低密洋房居住端口。

而面积稍大一些的140平方米户型,同样为可变为四室两厅两卫,整体开间达到约13.7米,进深约13.5米。

客厅为横厅设计,南北通透双面采光,户型方正。大开间设计保障房间采光。两种户型均为一梯两户,未来,业主无需辛苦等电梯,也无需为圈层不纯粹而感到焦虑。

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*桂湖·正荣府样板间图  

最重要的是,这样的梯户比配置也能让业主在一定程度避免与无关人员接触,安全和健康在“门外”得到守护。

“城市绿芯”

城市核心浮现宜居高地

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*桂湖·正荣府实景图

疫情期间,居家隔离让人们重新审视居住和生活,对于未来生活的思考不仅仅局限于社区内、屋子里,也与社区周围三公里的生活场景息息相关。

2019年,土地市场催生的价值高地开始释放居住入口,作为城市快速崛起的宜居生态带,新都凭借政策、资源、交通,在发展进程中完善了城北生活环境与居住入口。

区域增值带来居住环境的升级,以正荣府为代表的新都老城区,目前正结合轨道交通、生态湿地与成熟配套,向高端宜居生态板块发展。

正荣府位于新都桂湖板块,拥有片区内具有代表性的桂湖生态景观与人文底蕴,东侧靠近新都区政府,拥有完善的居住配套。

项目约2公里内,有人气聚集的懿润百货以及新都最大的商业综合体七一广场,满足业主一站式生活购物需求。

教育方面,有花园式幼儿园美誉的机关幼儿园,还有谕亭小学、新都四中等多所名校环伺,全龄段的优质教育资源,契合了状元故里的文脉传承。

完善的医疗配套也必不可少的。成都医学院第一附属医院距离项目约1公里范围内,是一家三级甲等综合医院,为业主的健康保驾护航。

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*桂湖·正荣府实景图

作为全城唯一一个双地铁板块,新都老城区城市配套成熟,公共服务配套设施完善,人文情怀浓厚。

一个纯粹的低密改善社区、两种符合大多数居住需求的纯洋房产品,正荣打造的独具竞争力的“低密”改善产品,将完美对接即将到来的善客群需求释放。

据了解,正荣成都首秀,也是全国第32座府系,桂湖·正荣府将于3月底开放示范区。

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